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Administración de Fincas. Burlada, Pamplona y Comarca.

Reparto de gastos a partes iguales

Recientemente en una comunidad donde se hacía un reparto de gastos a partes iguales e ha planteado si esa fórmula empleada es correcta. Hay muchas variables que intervienen en esta situación y que determinarán si realmente es lo mejor para los propietarios. Sin embargo, hay otro planteamiento que se nos viene a la cabeza y…
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Energía Solar en la comunidad.

Energía Solar en la comunidad. Por fin se derogó en nuestro país el tan conocido y denostado “impuesto al sol”. Parece mentira que se haya tardado tanto en dar vía libre a que podamos aprovechar libremente esta energía limpia y permanente en nuestro país, paradójicamente, teniendo la fortuna de tenerla en abundante cantidad.  Con todos…
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El informe de evaluación del edificio

Tener que pasar el informe de evaluación del edificio es un momento importante en la vida de un edificio. Eso querrá decir que la construcción ya ha cumplido unos añitos. En Navarra, a día de hoy, todos los edificios que han cumplido los 50 años de edad, deben de cumplir con este trámite. Este informe…
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La electricidad en la comunidad de Propietarios

La electricidad en la comunidad es un tema complejo, ya que es una partida de gasto muy importante. Hay que afinar al máximo para ajustar la tarifa contratada a  las necesidades de la comunidad y, por supuesto, buscar las mejores ofertas.  Esto nos puede hacer ahorrar una buena cantidad de dinero, o en caso contrario,…
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La piscina en la comunidad de propietarios.

La piscina en la comunidad de propietarios. No cabe duda que tener piscina en la comunidad es un lujo que en época de verano agradecemos todos. La cuestión es que cuando el constructor no la ha instalado en la comunidad de origen, instalarla a posteriori, conlleva muchas dificultades que hay que salvar. Elegir la zona…
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El modelo F50

Una de las obligaciones tributarias anuales de los contribuyentes es el modelo F50 o también conocido como 347. Es un modelo de declaración que debemos presentar a hacienda antes de finalizar el mes de febrero. ¿Quién tiene obligación de presentar esta declaración? Esta declaración la deben presentar todas las empresas y entidades que durante el…
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Las actas de la comunidad de propietarios

Las actas de la comunidad de propietarios son los documentos donde se reflejan todos los acuerdos adoptados en las juntas tanto ordinarias como extraordinarias. Estas actas las debe firmar el presidente o presidenta de la comunidad y el secretario, si lo hubiera. Una vez rellenadas y firmadas, quedan archivadas para que podamos revisar cualquier tema…
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Desagües y bajantes de la comunidad. Una fuente de fugas y atascos.

Los desagües y bajantes de la comunidad son causantes de numerosos problemas habitualmente. Estos problemas son bastante desagradables ya que al ser aguas sucias, muchas veces van acompañadas de olores. Filtraciones Roturas Atascos Tuberías de uralita (amianto) En edificios antiguos, hay muchas bajantes que son de uralita (amianto), material cancerígeno, que es totalmente recomendable eliminar,…
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Mantenimiento de ascensores en la comunidad

El mantenimiento de ascensores en la comunidad es un tema muy interesante. Contratar a una empresa para conservar el ascensor en perfecto estado es algo que debemos hacer no sólo porque queramos tenerlo en perfecto estado de funcionamiento, sino porque la normativa existente nos obliga. En concreto, la Instrucción Técnica Complementaria (ITC) AEM 1 del…
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Las cuotas de la comunidad de propietarios

Después de que varios vecinos nos consulten sobre el tema de las “cuotas”, vamos a explicar los diferentes tipos de cuota a los que nos podemos referir. Hay dos tipos de cuotas de la comunidad, que aunque van muy unidas, no debemos confundir: Cuota mensual. Cuota de participación. La cuota que cada miembro de la…
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