Tener que pasar el informe de evaluación del edificio es un momento importante en la vida de un edificio. Eso querrá decir que la construcción ya ha cumplido unos añitos. En Navarra, a día de hoy, todos los edificios que han cumplido los 50 años de edad, deben de cumplir con este trámite. Este informe…
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La instalación de cámaras de seguridad en la comunidad de propietarios es una mejora en la comunidad que cada vez es más frecuente. La simplificación de estos sistemas y su coste cada vez más económico ha hecho que las comunidades de propietarios se decanten por su instalación por diversos motivos, como los siguientes: Añadir un…
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Un gran problema en las comunidades es la reclamación de deudas a vecinos morosos. Los impagos producidos por algunos vecinos provocan desajustes en los ingresos con respecto a los presupuestos, y que el resto de vecinos deban pagar más para hacer frente a esa eventualidad. Hay comunidades en las que altos índices de impago han afectado…
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Instalación de antenas de telefonía móvil en la comunidad de vecinos; Si hay un tema controvertido para una comunidad de propietarios es que una compañía de telefonía nos elija como una buena ubicación para instalar sus equipos. Por una parte, estará la cifra, bastante cuantiosa, por cederle nuestro tejado. Por otro, todos los inconvenientes: Utilización…
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Hoy vamos a tratar un tema bastante complejo: cómo se hace el reparto de cuotas entre los propietarios en función de su propiedad. Para aproximarnos a la cuestión, empezamos señalando que no debe tener la misma cuota un propietario que tenga un piso de 90 metros cuadrados, que otro cuyo piso tiene 115 metros cuadrados…
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Si hay una palabra temida en las comunidades de vecinos es la derrama. La administración de fincas se encarga mes a mes de contabilizar los gastos habituales de la comunidad para, a final del año, tener un desglose de todos los gastos necesarios para su funcionamiento, y de esta forma, poder elaborar un presupuesto para…
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Trataremos hoy un tema importante como es la delegación de votos de propietarios. A la hora de la celebración de la junta de propietarios, en caso de no poder asistir, podemos nombrar un representante que acuda y vote en nuestro nombre. Hay diferentes fórmulas para hacerlo, y habrá una serie de requisitos y peculiaridades a…
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El futuro de la automoción, por ahora, es lo eléctrico y esto genera nuevas problemáticas a las comunidades de vecinos. La apuesta de Tesla por modelos más accesibles económicamente, y el desarrollo de prácticamente todas las marcas de fabricantes de un modelo totalmente eléctrico con autonomías aceptables, junto con el incremento de modelos híbridos enchufables,…
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Se nos han planteado en el día a día casos en los que la comunidad no tiene contratado un profesional de la Administración de Fincas en Pamplona, por ejemplo, sino que algún vecino se encarga de hacerlo. Incluso en ocasiones, lo observamos en comunidades de tamaños considerables. El que haya un profesional detrás de la…
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Dentro de una comunidad de propietarios, existen multitud de normas establecidas para su correcto funcionamiento y son reguladas de varias formas. Hoy vamos a tratar de ver que dos temas regulan estas dos regulaciones. Los estatutos, por una parte, son creados específicamente para cada comunidad y se establecen en el momento de la constitución de…
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