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El ruido en la comunidad de vecinos

Administración de Fincas. Burlada, Pamplona y Comarca.

El ruido en la comunidad de vecinos

La convivencia en comunidad a veces es complicada, y uno de los aspectos que pueden afectar  a ello son las molestias por ruidos. El ruido en la comunidad de vecinos puede venir provocado por diversas causas, desde dentro de la propia comunidad, como por ejemplo:

  • Obras de vecinos, reparaciones…
  • Televisión, música alta, fiestas de vecinos…
  • Conversaciones a un volumen elevado, gritos, golpes varios…
  • Sonidos provocados por niños jugando, bebés llorando…
  • Perros que no paran de ladrar..

Pero también provenir de causas ajenas a ella:

Tráfico rodado, o incluso de transeúntes.

  • Obras.
  • Música del exterior.
  • Negocios colindantes.

Como vemos, hay multitud de factores que pueden acabar con nuestro descanso y tranquilidad, en el caso que nos ocupa, el ruido en la comunidad, pero, ¿qué dice la normativa de propiedad horizontal al respecto? La L.P.H. en su artículo 7, en el artículo 1º habla de que el propietario de cada piso podrá modificarlo cuando no “perjudique los derechos de otro propietario”. En el artículo 2º directamente prohíbe la realización de actividades en cualquier propiedad calificadas como “molestas”.  Es cierto que en esta ley no se regula exactamente la cuestión de los ruidos, pero sin embargo, las ordenanzas municipales sí que lo hacen, siendo el ayuntamiento la autoridad competente en esta materia. Concretamente en Pamplona, está regulado diciendo que “Todos los elementos productivos de ruidos o sonidos deben ser acondicionados para en la vivienda más afectada, los niveles no superen los 35 dBA de 8:00 a 22:00 horas y los 30 dBA de 22:00 a 8:00 horas “. Sobre todo se regula que las obras realicen exclusivamente al horario diurno, a partir de las 8 de la mañana, ya que suelen ser causantes de molestias a los vecinos.

En cuanto a los ruidos y molestias sonoras provocados por los vecinos, el diálogo debería ser la primera medida a tomar. La mayoría de las veces, llegar a un buen entendimiento es la forma más rápida y efectiva de solucionar un problema de ruidos. La mayoría de las veces, cuando un vecino es consciente de que está molestando, intentará cesar esa molestia. El presidente/a de la comunidad, y el administrador pueden mediar en la solución del problema. También dependerá del origen del ruido, lógicamente no será lo mismo que me despierte en la noche por un bebé llorando, que por una fiesta de amigos acompañada por una guitarra.

Si el camino del diálogo no funciona, tendremos la opción de que la autoridad mida el nivel de ruido para ver si supera el límite permitido y por tanto pueda denunciarse.

En nuestro sitio web pueden encontrar información de los servicios que ofrecemos a su comunidad. Administración de Fincas FINCAS CASAS

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Texto original por Fincas Casas. Administradores de comunidades y fincas en Burlada, Pamplona, Huarte, Villava, Noáin, Berriozar, Sarriguren, Mendillorri, Mutilva, Erripagaña. Administración de fincas en Noáin, Huarte, Villava, Burlada, Pamplona, Berriozar, Sarriguren, Ansoáin. Administrador colegiado en Pamplona, Huarte, Burlada Noáin, Ansoáin, Berriozar.

 

 

 

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