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Instalación de una puerta automática en la comunidad.

Administración de Fincas. Burlada, Pamplona y Comarca.

Instalación de una puerta automática en la comunidad.

La instalación de una puerta automática en la comunidad de propietarios, es una opción que a día de hoy se está implantando en muchos portales; el uso de la tradicional manilla ha quedado en el olvido. Pero, ¿son todo ventajas?

Hemos de reconocer que este adelanto de la técnica que nos permite tener una apertura de la puerta  sin hacer ningún esfuerzo, es una mejora, sobre todo para personas con más dificultades físicas. Podemos resumir las ventajas que nos aporta este mecanismo en los siguientes puntos:

  • Apertura sin esfuerzo incluso de puertas de gran peso.
  • Sensores de presencia que desde el interior abren la puerta al acercarnos.
  • Sistemas inalámbricos que desde el exterior permiten apertura sin llave.

Sin ninguna duda, este sistema aporta una gran comodidad sobre todo en casos de comunidades con personas mayores, discapacitados, o a la hora de acceder con carritos de niños, bicicletas, objetos voluminosos, etc. Además, para instalarla, la comunidad sólo necesita un acuerdo por mayoría simple de votos y coeficientes.

Sin embargo, hay veces que no valoramos los puntos negativos que  a veces pueden pesar muy en contra a la hora de realizar una instalación de este tipo. Podemos destacar los siguientes.

  • Coste de instalación.
  • Mantenimiento y averías.
  • Consumo eléctrico.
  • Atrapamientos en la zona del eje de la puerta.
  • Tiempo que permanece la puerta abierta; sensación de inseguridad.

 Cuando se valora la instalación de este dispositivo, casi siempre se tiene en cuenta que el coste es importante, pero muchas veces una vez instalado, los vecinos y vecinas se percatan de otros puntos en contra. La puerta permanece bastantes segundos abierta en el proceso de abrirse, mantenerse detenida los segundos programados y cerrarse. Adicionalmente, en muchas ocasiones se producen aperturas indeseadas por detecciones del sensor interior  del portal, cuando tenemos ese sistema. También ha de prestarse atención a posibles atrapamientos en la zona de las bisagras, ya que para cuando el mecanismo detecte un obstáculo en esa zona y se detenga, habrá causado algún daño.

Por todo ello, a la hora de decidir la instalación de una puerta automática en la comunidad, deberemos de analizar muy bien las características del vecindario y todos los factores expuestos.

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Texto original por Fincas Casas. Administradores de comunidades y administración de fincas en Burlada, Pamplona, Huarte, Villava, Noáin, Berriozar. Administración de fincas en Noáin, Huarte, Villava, Burlada, Pamplona, Berriozar Sarriguren. Administrador colegiado en Pamplona, Huarte, Burlada Noáin, Ansoáin, Berriozar.

 

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