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La electricidad en la comunidad de Propietarios

Administración de Fincas. Burlada, Pamplona y Comarca.

La electricidad en la comunidad de Propietarios

La electricidad en la comunidad es un tema complejo, ya que es una partida de gasto muy importante. Hay que afinar al máximo para ajustar la tarifa contratada a  las necesidades de la comunidad y, por supuesto, buscar las mejores ofertas.  Esto nos puede hacer ahorrar una buena cantidad de dinero, o en caso contrario, incurrir en un exceso de coste innecesario. Por todo esto es un tema de gran importancia para los administradores.

Lo primero que debemos tener en cuenta es la potencia que debe tener nuestra instalación. No será igual la potencia que tenemos contratada para unos trasteros, que la que necesitamos para mover los dos ascensores del portal. La potencia contratada la medimos en Kw. La comercializadora pone un precio por kw; ahora sólo queda ajustar lo que contratamos al máximo. Para esto, hay métodos más o menos precisos y cuanto más ajustemos lo contratado a lo que necesitamos, menor será nuestra factura.

Por otro lado, está el consumo. Este se mide en Kw/h y depende del número de bombillas encendidas, el tiempo que funcione el ascensor, etc. También tenemos un precio por cada Kw/h consumido y cuanto más consumamos, mayor será la factura. Por este motivo es tan importante instalar elementos eficientes, como las bombillas tipo led o los detectores de presencia, así como ascensores avanzados con unos consumos más reducidos.

Por otro lado tenemos lo que se llama la discriminación horaria; en función de la hora en que se consuma la electricidad, nos lo cobran a un precio o a otro. Se recomienda para instalaciones que concentren más consumo en una determinada franja horaria. La máxima eficiencia para esta tarifa la encontraremos sobre todo en instalaciones con altos consumos nocturnos, por ejemplo en garajes con puntos de recarga de coches eléctricos.

Ahora vamos con los tecnicismos.

A día de hoy, las tarifas de baja tensión se denominan de la siguiente forma:

  • 2.0 A
  • 2.0 DHA
  • 2.0 DHS
  • 2.1 A
  • 2.1 DHA
  • 2.1 DHS
  • 3.0 A

Como resumen, diremos que las tarifas 2.0 serán las de menos de 10 kws de potencia contratada, con la variante DHA (discriminación horaria en dos tramos) y DHS (discriminación horaria en tres tramos). Las tarifas denominadas 2.1 son para potencias entre 10 y 15 kws, con las mismas opciones de discriminación horaria, y las tarifas del tipo 3.0, son para potencias superiores a 15 kws, con discriminación horaria de tres periodos.

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Texto original por Fincas Casas. Administración de fincas en Pamplona, Burlada, Villava, Noáin, Berriozar, Zizur, Ansoain, Huarte, sarriguren, Navarra. Administración de comunidades en Pamplona, Burlada, Noáin, Huarte, Villava, Mutilva, Berriozar Sarriguren, Navarra. Administrador colegiado en Pamplona, Huarte, Burlada Noáin, Ansoáin, Berriozar, Zizur.

 

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