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Etiqueta: Administración de Fincas Noáin

Administración de Fincas. Burlada, Pamplona y Comarca.

Reparto de gastos a partes iguales

Recientemente en una comunidad donde se hacía un reparto de gastos a partes iguales e ha planteado si esa fórmula empleada es correcta. Hay muchas variables que intervienen en esta situación y que determinarán si realmente es lo mejor para los propietarios. Sin embargo, hay otro planteamiento que se nos viene a la cabeza y…
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Energía Solar en la comunidad.

Energía Solar en la comunidad. Por fin se derogó en nuestro país el tan conocido y denostado “impuesto al sol”. Parece mentira que se haya tardado tanto en dar vía libre a que podamos aprovechar libremente esta energía limpia y permanente en nuestro país, paradójicamente, teniendo la fortuna de tenerla en abundante cantidad.  Con todos…
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Desagües y bajantes de la comunidad. Una fuente de fugas y atascos.

Los desagües y bajantes de la comunidad son causantes de numerosos problemas habitualmente. Estos problemas son bastante desagradables ya que al ser aguas sucias, muchas veces van acompañadas de olores. Filtraciones Roturas Atascos Tuberías de uralita (amianto) En edificios antiguos, hay muchas bajantes que son de uralita (amianto), material cancerígeno, que es totalmente recomendable eliminar,…
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La calefacción comunitaria. Un problema Calentito.

La calefacción comunitaria es una cuestión compleja y de actualidad. La normativa (que no acaba de llegar) obligará a individualizar los gastos, para poder controlar de manera eficiente los consumos y gastos de cada vecino y vecina. Actualmente, hay muchos tipos de instalaciones que, en función sobre todo de su modernidad, son más o menos…
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El seguro comunitario, ¿es imprescindible en la comunidad?

El seguro comunitario en la comunidad de propietarios, entendemos que es imprescindible. Aparte de los múltiples tipos de siniestros que cubre, algunos de ellos leves y otros que pueden ser graves, da a la comunidad una cobertura por la responsabilidad civil frente a terceros, derivada de daños causados por dicha comunidad. Vamos a ver que…
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El cambio de administrador de la comunidad de propietarios

El cambio de administrador de la comunidad de propietarios, es una cuestión que muchas veces genera una incertidumbre importante a los vecinos. Por una parte como hacerlo, y por otra que repercusiones va a tener para la comunidad. Debemos quitarnos esos miedos y pensar que es un servicio más, al igual que puede ser el…
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Cámaras de seguridad en la comunidad de propietarios

La instalación de cámaras de seguridad en la comunidad de propietarios es una mejora en la comunidad que cada vez es más frecuente. La simplificación de estos sistemas y su coste cada vez más económico ha hecho que las comunidades de propietarios se decanten por su instalación por diversos motivos, como los siguientes: Añadir un…
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Reclamación de deudas a vecinos morosos.

Un gran problema en las comunidades es la reclamación de deudas a vecinos morosos. Los impagos producidos por algunos vecinos provocan desajustes en los ingresos con respecto a los presupuestos, y que el resto de vecinos deban pagar más para hacer frente a esa eventualidad. Hay comunidades en las que altos índices de impago han afectado…
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Antenas de telefonía móvil en la comunidad de vecinos

Instalación de antenas de telefonía móvil en la comunidad de vecinos; Si hay un tema controvertido para una comunidad de propietarios es que una compañía de telefonía nos elija como una buena ubicación para instalar sus equipos. Por una parte, estará la cifra, bastante cuantiosa, por cederle nuestro tejado. Por otro, todos los inconvenientes: Utilización…
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¿Qué es la derrama en la comunidad de vecinos?

Si hay una palabra temida en las comunidades de vecinos es la derrama. La administración de fincas se encarga mes a mes de contabilizar los gastos habituales de la comunidad para, a final del año, tener un desglose de todos los gastos necesarios para su funcionamiento, y de esta forma, poder elaborar un presupuesto para…
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