Estos días están en boca de todos los cambios que debemos hacer en nuestras instalaciones receptoras de televisión. Coloquialmente se dice «ya está aquí el nuevo dividendo digital, debemos adaptar nuestras antenas». Sin embargo esto no es exacto; lo que se debe adaptar son los equipos de amplificación que tratan la señal recibida por las…
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Recientemente en una comunidad donde se hacía un reparto de gastos a partes iguales e ha planteado si esa fórmula empleada es correcta. Hay muchas variables que intervienen en esta situación y que determinarán si realmente es lo mejor para los propietarios. Sin embargo, hay otro planteamiento que se nos viene a la cabeza y…
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La electricidad en la comunidad es un tema complejo, ya que es una partida de gasto muy importante. Hay que afinar al máximo para ajustar la tarifa contratada a las necesidades de la comunidad y, por supuesto, buscar las mejores ofertas. Esto nos puede hacer ahorrar una buena cantidad de dinero, o en caso contrario,…
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La piscina en la comunidad de propietarios. No cabe duda que tener piscina en la comunidad es un lujo que en época de verano agradecemos todos. La cuestión es que cuando el constructor no la ha instalado en la comunidad de origen, instalarla a posteriori, conlleva muchas dificultades que hay que salvar. Elegir la zona…
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Una de las obligaciones tributarias anuales de los contribuyentes es el modelo F50 o también conocido como 347. Es un modelo de declaración que debemos presentar a hacienda antes de finalizar el mes de febrero. ¿Quién tiene obligación de presentar esta declaración? Esta declaración la deben presentar todas las empresas y entidades que durante el…
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Las actas de la comunidad de propietarios son los documentos donde se reflejan todos los acuerdos adoptados en las juntas tanto ordinarias como extraordinarias. Estas actas las debe firmar el presidente o presidenta de la comunidad y el secretario, si lo hubiera. Una vez rellenadas y firmadas, quedan archivadas para que podamos revisar cualquier tema…
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El mantenimiento de ascensores en la comunidad es un tema muy interesante. Contratar a una empresa para conservar el ascensor en perfecto estado es algo que debemos hacer no sólo porque queramos tenerlo en perfecto estado de funcionamiento, sino porque la normativa existente nos obliga. En concreto, la Instrucción Técnica Complementaria (ITC) AEM 1 del…
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Después de que varios vecinos nos consulten sobre el tema de las “cuotas”, vamos a explicar los diferentes tipos de cuota a los que nos podemos referir. Hay dos tipos de cuotas de la comunidad, que aunque van muy unidas, no debemos confundir: Cuota mensual. Cuota de participación. La cuota que cada miembro de la…
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La calefacción comunitaria es una cuestión compleja y de actualidad. La normativa (que no acaba de llegar) obligará a individualizar los gastos, para poder controlar de manera eficiente los consumos y gastos de cada vecino y vecina. Actualmente, hay muchos tipos de instalaciones que, en función sobre todo de su modernidad, son más o menos…
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El seguro comunitario en la comunidad de propietarios, entendemos que es imprescindible. Aparte de los múltiples tipos de siniestros que cubre, algunos de ellos leves y otros que pueden ser graves, da a la comunidad una cobertura por la responsabilidad civil frente a terceros, derivada de daños causados por dicha comunidad. Vamos a ver que…
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