En caso de que en la comunidad de vecinos se quiera instalar un cerramiento de terraza, se deben de dar una serie de pasos. Por una parte, se debe de aprobar en junta de vecinos la instalación de dicho cerramiento. Habrá que valorar si en los estatutos o en las normas de régimen interno hay…
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La instalación de cámaras de seguridad en la comunidad de propietarios es una mejora en la comunidad que cada vez es más frecuente. La simplificación de estos sistemas y su coste cada vez más económico ha hecho que las comunidades de propietarios se decanten por su instalación por diversos motivos, como los siguientes: Añadir un…
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Un gran problema en las comunidades es la reclamación de deudas a vecinos morosos. Los impagos producidos por algunos vecinos provocan desajustes en los ingresos con respecto a los presupuestos, y que el resto de vecinos deban pagar más para hacer frente a esa eventualidad. Hay comunidades en las que altos índices de impago han afectado…
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Instalación de antenas de telefonía móvil en la comunidad de vecinos; Si hay un tema controvertido para una comunidad de propietarios es que una compañía de telefonía nos elija como una buena ubicación para instalar sus equipos. Por una parte, estará la cifra, bastante cuantiosa, por cederle nuestro tejado. Por otro, todos los inconvenientes: Utilización…
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Si hay una palabra temida en las comunidades de vecinos es la derrama. La administración de fincas se encarga mes a mes de contabilizar los gastos habituales de la comunidad para, a final del año, tener un desglose de todos los gastos necesarios para su funcionamiento, y de esta forma, poder elaborar un presupuesto para…
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El futuro de la automoción, por ahora, es lo eléctrico y esto genera nuevas problemáticas a las comunidades de vecinos. La apuesta de Tesla por modelos más accesibles económicamente, y el desarrollo de prácticamente todas las marcas de fabricantes de un modelo totalmente eléctrico con autonomías aceptables, junto con el incremento de modelos híbridos enchufables,…
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Dentro de una comunidad de propietarios, existen multitud de normas establecidas para su correcto funcionamiento y son reguladas de varias formas. Hoy vamos a tratar de ver que dos temas regulan estas dos regulaciones. Los estatutos, por una parte, son creados específicamente para cada comunidad y se establecen en el momento de la constitución de…
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Generalmente, cuando se nos convoca a una junta de propietarios, hay dos horarios previstos para dicha junta; el de la primera convocatoria y el de la segunda convocatoria, con media hora de diferencia. Muchas veces no entendemos muy bien por qué hay dos horas diferentes para la junta, pero no se establece por puro capricho,…
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Es imprescindible que su administrador de fincas tenga el respaldo del colegio profesional por muchos motivos: Lo más importante: debe tener una formación multidisciplinar, que le capacite profesionalmente para poder gestionar una finca o comunidad. Toda persona que quiera acceder a la colegiación debe cumplir unos requisitos formativos para poder hacerlo. Esto nos garantiza que…
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